Продажа помещения свободного назначения, 721.8 м²

Продаётся отдельно стоящее здание по адресу: г. Невинномысск, бул. Мира, 27 «Е» В портфеле более 100 объектов коммерческой недвижимости под аренду и продажу в Ставропольском крае. Готов предложить альтернативные варианты под любой бюджет. Характеристики объектаОбщая площадь здания: 721, 8 кв. м. Земельный участок: 22, 6 сотки, в собственностиТип здания: отдельно стоящее, с собственной прилегающей территорией и парковкойРасположение: вдоль бул. Мира — одной из основных транспортных артерий города с высокой проходимостьюКоммуникации: все центральные инженерные сети подключены, обеспечена бесперебойная работа объектаАрендатор и условия арендыАрендатор: ООО «Продторг» (федеральная сеть супермаркетов "Чижик"). Действующий долгосрочный договор арендыЕжемесячная арендная плата: 550 000 рублейАрендный платеж стабилен и обеспечен деятельностью крупного розничного оператораФинансовые показатели для инвестораСтоимость объекта: 65 000 000? Годовой арендный доход: 6 600 000? Доходность: 11% годовыхСрок окупаемости: не более 10 летПреимуществаАрендатор — устойчивый оператор продуктового сегмента с длительной историей работы на рынкеЗемельный участок в собственности — полный контроль над объектом и возможность дальнейшего развития территорииОбъект передан в аренду на долгосрочной основе, что обеспечивает новый собственник стабильным пассивным доходомВысокая доходность (11% годовых) — один из лучших показателей в сегменте коммерческой недвижимости регионаДокументы и юридическая чистотаПраво собственности на здание и земельный участок зарегистрировано в ЕГРНОбъект свободен от обременений и судебных споровАрендный договор с ООО «Продторг» действует на момент продажи и передаётся новому собственнику По всем вопросам, а также для организации просмотра пишите/звоните! В портфеле более 100 объектов для инвестиций. Готов предложить варианты под любой бюджет.